Покупка и продажа дома: нужна ли помощь посредника?

Оказавшись лицом к лицу с проблемой продажи или покупки недвижимости, мы нередко теряемся, поскольку начинаем рисовать в своей голове различные сложности, связанные с поиском покупателя или продавца, с хождениями по многочисленным инстанциям, с риском столкнуться с мошенниками и т. д. Если же нам при этом попадается на глаза объявление, в котором некто соглашается взять на себя проведение всех необходимых процедур, мы облегчённо вздыхаем и успокаиваемся. Но… ровно до того момента, пока не узнаём размер оплаты таких услуг. Можно ли продать или купить дом без посредников?

Что предлагаю агентства?

Сегодня, когда каждый имеет доступ к сети Интернет, довольно сложно продавать информацию. По большей части она доступна. А потому, те базы данных, которыми так любят хвастаться перед клиентом риэлтерские агентства, на деле оказываются взятыми на тех же онлайн ресурсах. Юридическая чистота соглашения? Очень важный момент, который нельзя игнорировать, и который действительно может оказать существенное влияние на исход всей сделки. Риэлторы обещают тщательно проверить все бумаги и гарантировать выявление любых подозрительных фактов. Однако и здесь внимательный гражданин может обнаружить свои «но»:

• Нельзя забывать, что выявление подводных камней, неточностей и намеренного подлога в документах – это прерогатива государственных регистраторов. Должностные инструкции представителей госорганов содержат пункты о необходимости обязательной проверки всех предоставленных бумаг на подлинность и актуальность содержимого.
• Никто не отменял нотариального заверения документов, сделок и соглашений. Услуги нотариуса обходятся в разы дешевле услуг самого лояльного риэлтора.

К сожалению, понимая свою всё более обесценивающуюся роль, агенты намеренно идут на определённые ухищрения, дабы облегчить свою работу или вовсе переложить её на плечи клиента. Типичный пример: выдав покупателю список продающихся 2-комнатных квартир и отправив его по адресам, агентства часто вводят в заблуждение. Нередко большая часть списка – «большие» однокомнатные квартиры, которые после перепланировки могут стать двухкомнатными. Вернувшись ни с чем, клиенту всё равно придётся заплатить за предоставленную информацию.

Сделка без посредника

Каждый покупатель, продавец или арендатор может сэкономить, если приложит к этому минимальные усилия. Нужно понимать, что те 5% от стоимости дома, которые потребует агент за свои услуги, вы сможете потратить на себя, если не поленитесь самостоятельно выполнить несколько несложных мероприятий. Как найти подходящий объект? Это самое простое! Просто зайдите на http://ci.ua/kharkov/prodam-uchastok и свяжитесь напрямую с покупателем или продавцом.