Ринок нерухомості-2018: ціни знижуватимуть, але повільно

Питання покупки житла в Україні є актуальним, незважаючи на економічну нестабільність, війну на сході України та інші внутрішні та зовнішні чинники.

Попит на житло як і раніше стабільний в обласних центрах та Києві, - пише etcetera.media.

ФАКТ. Через тривалу кризу попит на покупку житла в Україні невеликий, але досить стабільний. Експерти пояснюють відсутність високого попиту невеликими фінансовими заощадженнями і відсутністю доступної іпотеки. Задивлятися на ринок нерухомості в 2017 році могли собі дозволити тільки близько 3% населення України.

БОРОТЬБА ЗА КЛІЄНТА. Останнім часом помічено активізацію будівництва нових житлових будинків. Забудовники активно освоюють передмістя, а також вкладають кошти в будівництво доступного житла. Деякі забудовники надають покупцям розстрочки від 2 до 10 років. Втім, не всім забудовникам вдається переконати покупця укласти угоду. Негативний досвід зі скандальними забудовами залишив свій відбиток. Українці відкладають покупку, боячись залишитися і без грошей, і без житла. Тому, наприклад, в березні 2017 року на одного покупця припадало близько 10 пропозицій забудовників.

ВТОРИННИЙ РИНОК конкурує з новобудовами завдяки меншій вартості житла, але викликає сумніви у покупців з-за властивих йому побутових проблем. Велика частина житлового фонду України потребує ремонту або реконструкції, адже для кожного типу житла є свої терміни експлуатації, ремонту і зносу.

За стандартами, затвердженими ще в СРСР, бетонні та залізобетонні фундаменти служать не більше 150 років за умови регулярного проведення капітальних ремонтів, якими можуть похвалитися тільки деякі будинки. Наприклад, панельні “хрущовки”, якими масово забудовувалася Україна в 1955-1970 роках, служать близько 50 років.

Цегляні п’ятиповерхівки, що зводилися в той же час, можуть простояти до 2055-2070 року. До цього ж часу «вистоять» і сучасні цегляні монолітні панельні будинки, блокові багатоповерхівки, побудовані в 1980-х роках. Таким чином, кількість аварійного житла в Україні зростає, а покупці не поспішають купувати квартири в таких будинках.

ЦІНОВА ПОЛІТИКА. Через невеликий попит цінова політика для українців стає все більш лояльною. Довгий час знижується вартість житла. Така тенденція присутня у всіх регіонах. У великих містах також фіксується падіння цін. За прогнозами експертів, українці в великих містах і далі будуть віддавати перевагу новобудовам, а невеликий попит продовжить впливати на вартість нерухомості.

ПРОГНОЗИ. За прогнозами експертів в сфері нерухомості, в 2018-2019 роках ціни на житло в Україні продовжать падати, однак темпи падіння будуть досить повільними. Надлишок пропозиції і недолік попиту буде спостерігатися на ринку нерухомості і надалі. Позитивно вплинути на попит може лише зміна ситуації з іпотечними кредитами. На даний момент ставки кредитів на іпотеку невигідні. Якщо ставка знизиться, то це може дати поштовх ринку і попит збільшиться за рахунок кредитних грошей.

Держбудконтроль забудовники ринокнерухомості
Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
Автор
(0 оцінок)
Актуальність
(0 оцінок)
Виклад
(0 оцінок)
Я рекомендую
Ніхто ще не рекомендував

Коментарі

Коментарі призначені для обговорення, вияснення цікавих питань. Адміністрація сайту попереджає, що коментарі з використанням ненормативної лексики, пропагандою насилля та образою честі та гідності будуть видалятися.

Новини компаній
Сучасним дітям доступні десятки розваг - будь-які мультфільми завжди доступні в інтернеті, гаджети завжди під рукою, а іграшками завалені всі шафи. Батьки все частіше замислюються над тим, що подарувати, щоб захопити і розвинути творчі здібності своєї дитини. Паперовий альбом, олівці і фломастери не здивують дітей, тому що малювати можна за допомогою комп'ютерних програм або в додатку смартфона. На допомогу прийшла унікальна новинка - технологія малювання...
Новини компаній
Де купити гарну лампу для манікюру? Наша відповідь - магазин novinki.top. Ми пропонуємо унікальну розробку - LEDлампу «SUN», яка дозволяє висушити гель-лак за лічені секунди. Що таке лампа «SUN» і чим вона відрізняється від інших? Неповторний дизайн, в якому відсутнє дно. Для чого? Це дозволить робити не тільки якісний манікюр, але і педикюр. Чому варто купити саме лампу «SUN»? завдяки подвійному джерелу світла, лампа просушує всі популярні види гель-лаку;...
Новини компаній
Століття технологій захоплює не тільки дорослих. Більшість дітей з самого раннього віку піддаються впливу інтернету, онлайн-ігор і все менше проводять час на вулиці та зовсім перестають грати в розвиваючі ігри. Ви батьки, і вас не оминула ця проблема? Тоді спеціально для вас ми пропонуємо Magic Dough - пластилін для дитячої творчості, яким із задоволенням будуть займатися і малюки, і підлітки. Magic Dough - це набір для ліплення, який включає в себе інстру...
Новини компаній
Щодня людина стикається з проблемами, стресами і страхами. Якщо це дорослий, то впоратися з труднощами, що навалилися легше. Якщо ж проблеми наздоганяють дитину, то вона закривається в собі і намагається вийти з ситуації самостійно. Різноманітні тренінги та тести розробляються психологами для вирішення дитячих емоційних проблем. Технологія малювання на воді Ебру вважається ефективним інструментом з'ясування причин дитячих проблем. Яким чином малювання фарб...
Новини компаній
Рулетку із стопками вже дарували в 2017, вітрильник в пляшці в 2018, що дарувати в 2019? Геть банальщину в подарунках! Шарфики, шкарпеточки, запальнички, сувеніри-пилозбірники, магазинні картини і книжки, ручки і блокноти, сковорідки і набори ножів, усе це дарували Вам і вже не одного разу дарували Ви. Усе це нудно і буденно! Такі подарунки вже не викликають ані радості, ані здивування! А подарунок без емоцій – гроші на вітер! Адже так хочеться зробити при...
Новини компаній
Камера передає відеозображення на Ваш смартфон або будь-який інший пристрій. Ви можете бачити, що відбувається як в реальному часі, так і переглядати відеозапис пізніше. У чому плюси IP-камер? Уявіть, що Ви поїхали на роботу і забули: чи вимкнули праску. Або хвилюєтеся про збереження майна під час відпустки. У всіх цих ситуаціях Вас заспокоять IP-камери відеоспостереження. Камери легко встановлюються на стіні або на полиці шафи і передають інформацію на ве...
Суспільство
Онкохвора мама двох діток Тетяна Куценко з Нововолинська продовжує боротися за життя. Про свій  стан вона повідомиляє у Фейсбуці. “Основне лікування – хіміотерапія, а в моєму випадку таргет, поки діє. Операції лапароскопічні, абляції, на які я так мала багато надій, робити не буду, немає сенсу просто! Вся надія тільки на таргет “Ібранс” і Бога”, – написала вона. Жінка просить не зупиняти збір коштів. “Лікування допомагає, інших варіантів у мене просто нема...
Реклама
На сегодняшний день, самыми популярными видами кредитования среди населения в Украине являются микрокредиты. Они стремительно развиваются и завоевывают свое место на рынке кредитования. Список организаций, который предоставляют кредит онлайн на карту в Украине без отказа достаточно обширен https://vsecrediti.in.ua/kredit-onlajn-na-kartu-v-ukraine-bez-otkaza/. На сайте представлены наиболее надежные и стабильные кредиторы. Деньги онлайн так же безопасны, ка...
Реклама
Безусловно, каждый из вас хотя бы раз участвовал в мероприятии, которое было, откровенно говоря, ужасно скучным. Вначале вы надеетесь, что ведущий справится, однако через некоторое время вам гораздо интереснее вид за окном, игра в телефоне или рисунок в вашем блокноте. Человек, который не умеет удержать внимание слушателей, быстро начинает произносить речь только для себя. Как вызвать интерес аудитории? Что делать, чтобы слушатели не скучали? Посетите курс...