У квітні зросла оренда житла у Луцьку

Ціни на оренду квартир в Луцьку в квітні 2018 року дещо зросли, у порівнянні з минулим місяцем, а орендарський попит орієнтований на житло невеликих площ в новобудовах.

Про це повідомила агент з оренди нерухомості АН "Експерт" Діана Христук, - інформує "Domik.ua".

За даними агентств нерухомості, квартиронаймачі цікавляться орендою квартир в середньому ціновому діапазоні від 4 000 до 6 000 грн.

Потенційні орендарі звертають увагу на локацію житлового багатоквартирного будинку. Найбільшою популярністю користуються об'єкти, розташовані біля зручної транспортної розв'язки. Квартиронаймачі цікавляться житлом з меблями і якісною побутовою технікою. Близько 20 % при цьому вибирають порожні квартири, які згодом обставляють самостійно.

Ріелтори Луцька розповіли, що орендодавці в 90 % випадків не заселяють в квартири клієнтів з тваринами, оскільки побоюються за майно. З цієї причини власники також відмовляються укладати угоди на оренду житла з сім'ями з маленькими дітьми.

У квітні 2018 року найбільш затребуваною вважається центральна частина міста. Найбільша кількість заявок орендарів зафіксовано на житлові багатоквартирні будинки, розташовані в 33-м і 35-му кварталах.

Діана Христук поділилася думкою, що 80 % орендарів воліють знімати квартири в Луцьку від господарів. Житлові багатоквартирні будинки старої споруди користуються попитом серед клієнтів середнього віку. Оскільки молоді пари вважають за краще проживати в комфортабельних і сучасних умовах, їх інтерес сфокусований здебільшого на новобудовах.

Експерт додала, що більшість орендарів цікавиться квартирами, розташованими на середніх поверхах житлових багатоквартирних будинків. Житло на перших і останніх поверхах користується попитом серед 15 % квартиронаймачів.

Ті, хто мають кошти, вважають за краще купувати житлову нерухомість в місті. При пошуку квартири для покупки, клієнти вивчають актуальні ціни на житло.

Середні ціни пропозицій оренди квартир в будинках старого житлового фонду в Луцьку в квітні 2018 року:

Локація

Однокімнатна квартира, грн

Двокімнатна квартира, грн

Трикімнатна квартира, грн

Центр міста

3500-4000

4000-5000

5000-5500

Прицентральні райони

3000-3500

3500-4500

4500-5000

Околиця

2800-3000

3000-4000

4000-4500

Ціни на оренду квартир в новобудовах:

У квітні 2018 року багато квартиронаймачі цікавляться орендою квартир в новобудовах Луцька. Зі слів агента з оренди нерухомості АН "Затишок" Анастасії Толмачової, в 70 % випадків орендарі вибирають житло з оформленою державною допомогою. При відсутності субсидії, клієнти не просять власників квартир її оформити. Спеціаліст пояснила, що це може статися як виняток, але лише в 10 % випадків.

Ті, хто хочуть купити квартиру на вторинному ринку, переглядають варіанти планувань житла. Крім цього, клієнти вивчають список будівельних компаній, щоб вибрати для себе надійного забудовника.

Середні ціни пропозицій оренди квартир в новобудовах Луцька в квітні 2018 року:

Локація

Однокімнатна квартира, грн

Двокімнатна квартира, грн

Трикімнатна квартира, грн

Центр міста

5000-6000

6000-6500

6500-7000

Прицентральні райони

4800-5500

5500-6000

6000-6500

Околиця

4500-5000

5000-5500

5500-6000

У таблицях зафіксовані середні ціни на оренду житла в Луцьку. Вартість може змінюватися, оскільки залежить від площі, планування і віддаленості об'єкта від транспортної розв'язки.

Який відсоток орендодавців платять податок державі

Виходячи з розділу 4, ст. 167, п. 167.1 Податкового кодексу України (ПКУ), власники зобов'язані оплачувати державі прибутковий податок у розмірі 18 % від коштів, отриманих від здачі житлової нерухомості в оренду. У розділі 20, підрозділі 10, п. 16-1 ПКУ зафіксовано, що орендодавці додатково зобов'язані сплатити військовий збір – 1,5 %.

Якщо фіскальна служба України виявить ухилення від податків, власники заплатять штраф.

Портал Domik.ua дізнався, що більшість орендодавців не платить податки державі. Власники ховаються від оплати, щоб отримувати дохід від здачі квартири в оренду в повному обсязі.

На думку експертів, в Луцьку 80 % орендодавців не несуть податкову відповідальність і всього 20 % виконують процедуру.

Який відсоток беруть ріелтори

Зі слів Анастасії Толмачової, гонорар ріелтору в Луцьку становить 100 % від місячної плати за оренду житла. Експерт додала, що комісію агентові оплачує орендар.

Який відсоток ріелторів підписує акт виконаних робіт

Діана Христук повідомила, що 85 % ріелторів в Луцьку не підписують акт виконаних робіт. При цьому 25 % агентів оформляє документ і декларує доходи, отримані внаслідок укладення угод.

Прогноз експертів Dоmik.ua

Вартість оренди квартир у Луцьку в середньостроковій перспективі залишиться без змін. Переорієнтацію орендарської попиту експерти не очікують. Квартиронаймачі продовжуватимуть цікавитися житлом малих площ. Трикімнатні житлові об'єкти залишаться незатребуваними.

Нагадаємо, що ціни на квартири вторинного ринку нерухомості Луцька на початку березня 2018 року дещо знизилися, в порівнянні з попереднім місяцем. Купівельний попит в більшості випадків спрямований на невелике житло в багатоквартирних будинках старої споруди.

нерухомість житло оренда
Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
Оцініть першим
(0 оцінок)
Поки ще ніхто не оцінював
Ніхто ще не рекомендував
Авторизуйтесь ,
щоб оцінити і порекомендувати

Коментарі

Суспільство
У Луцьку після довготривалої перерви запрацювали дитячі садочки. З 7:30 ранку середи, 3 червня, в дитсадках обласного центру вихователі і їх помічники розпочали прийом дітей. Заклади для дошкільнят відкрили після двох з половиною місяців карантину.
Пригоди
Жінка, яку вчора на пішохідному переході, що на проспекті Перемоги, збила машина, померла. Сусідка постраждалої у ДТП Наталія Парфенюк повідомила Інформаційному агентству Волинські Новини, що від отриманих травм жінка померла сьогодні вранці, 2 червня. «Тиха, спокійна бабуся, переходила на зелене для пішоходів, вчора розмовляла зі свідками. Засвітилось зелене, спочатку пішли дівчата, вона йшла за ними, а з мосту на великій швидкості летів «Сітроен Джампер»...
Здоров'я
За останню добу на Волині зареєстрували 11 нових випадків захворювання на COVID-19. Загалом станом на 10.00 2 червня в області зафіксували 943 випадки COVID-19, які підтвердили лабораторно методом ПЛР. Одужало 264 особи. 26 випадків хвороби завершились летально. Про це повідомили в управлінні інформаційної політики та цифрової трансформації облдержадміністрації. Нові випадки зареєстрували: Луцьк – 4, Володимир-Волинський район – 4, Ківерцівський район – 1,...
Кримінал
Під час інспекції парку та прилеглих територій виявили надпис, який вандали нанесли на значну частину стіни споруди, що знаходиться на спуску з проспекту Волі до центрального парку. Про це у фейсбуці повідомив радник міського голови Ігор Поліщук. Оскільки надпис був нанесений на натуральний камінь, для видалення довелось використовувати «болгарку». «Незабаром запропонуємо на сесії програму по боротьбі з обмальовуванням фасадів споруд та інших об‘єктів», –...
Новини компаній
Кожен з нас хоча б раз потрапляв під дощ в незручний момент. Одяг, зачіска і макіяж, потрапляючи під краплі дощу,псують  зовнішній вигляд, а настрій безповоротно псується. Що робити? Вірно, брати парасольку. Але багато людей не люблять носити з собою цей аксесуар через його некомпактні розміри й невідповідность кольору з одягом. Рішення проблеми - Mini Umbrella. Що це таке? - Парасолька з міцною металевою основою. Це дозволяє використовувати її навіть при...
Новини компаній
Щодня ми робимо десятки фото на телефон або цифрову камеру. Рано чи пізно постає питання, як зберігати всі ці кадри?   Команда Mofy.life зібрала 5 простих порад, з якими ви зможете легко впорядкувати свій фотоархів і надійно зберегти сімейні спогади на довгі роки. 1. Видаляйте дублі і непотрібні фото Як часто ви робите серію однакових фото, намагаючись "зловити" правильний ракурс?) Або 15 раз фотографуєте друзів так, щоб всі дивилися в камеру? Погодьтеся,...
Новини компаній
Особливості бескаркасного автокрісла SafeBelt Сучасним батькам доводиться пересуватися з дитиною на машині, щоб відвезти в садок, школу або на додаткові заняття. Однак до безпеки маленького пасажира варто підійти більш грунтовно. Для цього недостатньо буде звичайного ременя безпеки, адже координація дитини ще не повністю розвинена і він не зможе втриматися при зіткненні або різкому гальмуванні. З введенням більш жорстких правил з перевезення дітей, багато...
Новини компаній
Математика – складний для розуміння та самостійного осягнення предмет. Часто дитина поверхнево засвоює теми, однак це не її вина. Шкільні уроки відзначаються рядом недоліків. Учитель не в змозі детально роз’яснити складні моменти, навести потрібні приклади. Значна кількість учнів у класі обмежує можливість донести матеріал, вибудувати індивідуальний підхід до кожного. Прості відповіді на питання дитини, відслідковування помилок допоможуть не лише успішно в...
Реклама
У 2020 учні залишилися без випускних, фотосесій і відповідно без шкільних альбомів. Щоб у дітей та їх батьків залишилися приємні спогади про школу, Mofy.life запускає соціальну ініціативу. В рамках проекту, компанія буде надавати шкільні фотокниги за собівартістю. Ми ж відповімо на основні питання. Автори соціального проекту візьмуть на себе: витрати на підготовку макетів і дизайнів фотокниг; витрати на оплату працівникам компанії; організацію всього проце...