У квітні зросла оренда житла у Луцьку

Ціни на оренду квартир в Луцьку в квітні 2018 року дещо зросли, у порівнянні з минулим місяцем, а орендарський попит орієнтований на житло невеликих площ в новобудовах.

Про це повідомила агент з оренди нерухомості АН "Експерт" Діана Христук, - інформує "Domik.ua".

За даними агентств нерухомості, квартиронаймачі цікавляться орендою квартир в середньому ціновому діапазоні від 4 000 до 6 000 грн.

Потенційні орендарі звертають увагу на локацію житлового багатоквартирного будинку. Найбільшою популярністю користуються об'єкти, розташовані біля зручної транспортної розв'язки. Квартиронаймачі цікавляться житлом з меблями і якісною побутовою технікою. Близько 20 % при цьому вибирають порожні квартири, які згодом обставляють самостійно.

Ріелтори Луцька розповіли, що орендодавці в 90 % випадків не заселяють в квартири клієнтів з тваринами, оскільки побоюються за майно. З цієї причини власники також відмовляються укладати угоди на оренду житла з сім'ями з маленькими дітьми.

У квітні 2018 року найбільш затребуваною вважається центральна частина міста. Найбільша кількість заявок орендарів зафіксовано на житлові багатоквартирні будинки, розташовані в 33-м і 35-му кварталах.

Діана Христук поділилася думкою, що 80 % орендарів воліють знімати квартири в Луцьку від господарів. Житлові багатоквартирні будинки старої споруди користуються попитом серед клієнтів середнього віку. Оскільки молоді пари вважають за краще проживати в комфортабельних і сучасних умовах, їх інтерес сфокусований здебільшого на новобудовах.

Експерт додала, що більшість орендарів цікавиться квартирами, розташованими на середніх поверхах житлових багатоквартирних будинків. Житло на перших і останніх поверхах користується попитом серед 15 % квартиронаймачів.

Ті, хто мають кошти, вважають за краще купувати житлову нерухомість в місті. При пошуку квартири для покупки, клієнти вивчають актуальні ціни на житло.

Середні ціни пропозицій оренди квартир в будинках старого житлового фонду в Луцьку в квітні 2018 року:

Локація

Однокімнатна квартира, грн

Двокімнатна квартира, грн

Трикімнатна квартира, грн

Центр міста

3500-4000

4000-5000

5000-5500

Прицентральні райони

3000-3500

3500-4500

4500-5000

Околиця

2800-3000

3000-4000

4000-4500

Ціни на оренду квартир в новобудовах:

У квітні 2018 року багато квартиронаймачі цікавляться орендою квартир в новобудовах Луцька. Зі слів агента з оренди нерухомості АН "Затишок" Анастасії Толмачової, в 70 % випадків орендарі вибирають житло з оформленою державною допомогою. При відсутності субсидії, клієнти не просять власників квартир її оформити. Спеціаліст пояснила, що це може статися як виняток, але лише в 10 % випадків.

Ті, хто хочуть купити квартиру на вторинному ринку, переглядають варіанти планувань житла. Крім цього, клієнти вивчають список будівельних компаній, щоб вибрати для себе надійного забудовника.

Середні ціни пропозицій оренди квартир в новобудовах Луцька в квітні 2018 року:

Локація

Однокімнатна квартира, грн

Двокімнатна квартира, грн

Трикімнатна квартира, грн

Центр міста

5000-6000

6000-6500

6500-7000

Прицентральні райони

4800-5500

5500-6000

6000-6500

Околиця

4500-5000

5000-5500

5500-6000

У таблицях зафіксовані середні ціни на оренду житла в Луцьку. Вартість може змінюватися, оскільки залежить від площі, планування і віддаленості об'єкта від транспортної розв'язки.

Який відсоток орендодавців платять податок державі

Виходячи з розділу 4, ст. 167, п. 167.1 Податкового кодексу України (ПКУ), власники зобов'язані оплачувати державі прибутковий податок у розмірі 18 % від коштів, отриманих від здачі житлової нерухомості в оренду. У розділі 20, підрозділі 10, п. 16-1 ПКУ зафіксовано, що орендодавці додатково зобов'язані сплатити військовий збір – 1,5 %.

Якщо фіскальна служба України виявить ухилення від податків, власники заплатять штраф.

Портал Domik.ua дізнався, що більшість орендодавців не платить податки державі. Власники ховаються від оплати, щоб отримувати дохід від здачі квартири в оренду в повному обсязі.

На думку експертів, в Луцьку 80 % орендодавців не несуть податкову відповідальність і всього 20 % виконують процедуру.

Який відсоток беруть ріелтори

Зі слів Анастасії Толмачової, гонорар ріелтору в Луцьку становить 100 % від місячної плати за оренду житла. Експерт додала, що комісію агентові оплачує орендар.

Який відсоток ріелторів підписує акт виконаних робіт

Діана Христук повідомила, що 85 % ріелторів в Луцьку не підписують акт виконаних робіт. При цьому 25 % агентів оформляє документ і декларує доходи, отримані внаслідок укладення угод.

Прогноз експертів Dоmik.ua

Вартість оренди квартир у Луцьку в середньостроковій перспективі залишиться без змін. Переорієнтацію орендарської попиту експерти не очікують. Квартиронаймачі продовжуватимуть цікавитися житлом малих площ. Трикімнатні житлові об'єкти залишаться незатребуваними.

Нагадаємо, що ціни на квартири вторинного ринку нерухомості Луцька на початку березня 2018 року дещо знизилися, в порівнянні з попереднім місяцем. Купівельний попит в більшості випадків спрямований на невелике житло в багатоквартирних будинках старої споруди.

нерухомість житло оренда
Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
Автор
(0 оцінок)
Актуальність
(0 оцінок)
Виклад
(0 оцінок)
Я рекомендую
Ніхто ще не рекомендував
Суспільство
Таку суму попросили луцькі муніципали на програму впорядкування МАФів та тимчасових споруд у місті. Цей проект вже розглядали на попередньому виконкомі, два тижні тому. І тоді в посадовців виникло чимало запитань. Наприклад, скільки муніципальна варта заробляє на демонтажах, - йдеться у сюжеті 12 каналу. Тоді отримали не всі відповіді, тож вирішили заслухати питання на наступному виконкомі. Вже цього разу такого активного обговорення не було.  Члени виконк...
Суспільство
Дівчина каже, що мистецтво дозволяє  бути собою. Як некомфортно підлаштовуватись під інших, вона вже знає зі школи, - йдеться у сюжеті 12 каналу. Конфлікт у школі загострився настільки, що батьки перевели Уляну в інший навчальний заклад. Відновитися морально дівчині допомогло мистецтво. Розуміти дітей, допомогти їм розслаблятися і бути відвертими - ці завдання, в першу чергу, ставить перед собою керівниця студії Ольга Грицюк. Наставниця каже, що діти часто...
Суспільство
Шляхом таємного голосування обирали ректора Східноєвропейського національного університету імені Лесі Українки. Цього разу висунулися аж семеро кандидатів. А волевиявитися мали право 1219 виборців, - йдеться у сюжеті 12 каналу. Голосування тривало з 9-ї ранку до 15-ї. Працювали 27 членів виборчої комісії. Явка була високою - лише сотня не використала свій шанс волевиявитися. І студенти, і викладачі сподіваються на зміни. Голосував і багаторічний очільник в...
Суспільство
Нова технологія опалення енергоощадними панелями допоможе не лише добре зігрітися взимку, а й заощаджувати сотні гривень щомісяця. Розробник запевняє, що таємниця ефективності його винаходу - в керамічній плиті, - йдеться у сюжеті 12 каналу. Працюють панелі від звичайної розетки. У Василя Бортника в відпочинковому будиночку площею 36 квадратів таких панелей - чотири. Господар вмикає їх наповну лише тоді, коли живе тут із сім’єю. В інший час конвектори підт...
Суспільство
Цього разу в гості прийшли школярі з четвертої гімназії. Шестикласники пройшли квест усіма етапами телевиробництва. Від редакції - де журналісти пишуть сюжети до гримерки та студії - де ведучі готуються та записують випуски новин. Саме в гримерній діти якраз застали ведучу "Артвітальні" Тетяну Ярошик, - йдеться у сюжеті 12 каналу. Побачили діти і підготовку студії. Побачили, як працівники 12 каналу готуються до ефіру. Сміливці навіть спробували приміряти р...
Суспільство
Видання - Московського патріархату, 1982 року. Це - богослужбова книга, яка містить тексти за фіксованими датами календарного року. Відкриваємо 25 грудня, - йдеться у сюжеті 12 каналу. Далі владика показує таку ж книгу, але Київського патріархату. Шукаємо дату святкування Різдва Христового. Причина розбіжностей святкування Різдва Христового 7 січня і 25 грудня - в календарях, - каже історик Микола Кучерепа. Із середини 16-го століття більшість християн сві...
Суспільство
Староста округу каже, щодо цього навіть зверталися в "інститут "волиньводпроект". Фахівці відповіли, що причиною всьому - посухи. Один із варіантів: зробити свердловину, завглибшки 90 метрів, - йдеться у сюжеті 12 каналу. Лунали рекомендації і щодо чотирьох нових свердловин. Однак і тут чимало нюансів. Тоді ж постане необхідність робити централізований водогін. Втім, усе це задоволення не з дешевих. Наразі, кажуть, варто зробити ґрунтовне дослідження водой...
Новини компаній
Перевірка тверезості водія дозволяє уникнути багатьох неприємностей. На питання, який алкотестер купити для особистого користування, слід було б відповісти, що точно такий же, як використовують поліцейські. Проблема, полягає в тому, що поліцейські алкотестери коштують дуже дорого, а така висока ціна значно перевищує фінансові можливості середньостатистичного водія. На щастя, на сайті novinki.top/alco-test/ua представлені моделі персональних алкотестерів, я...
Суспільство
Напередодні вже другого осіннього балу для людей з інвалідністю учасники зібрались на генеральну репетицію, - йдеться у сюжеті 12 каналу. Вперше такий бал відбувся у Луцьку минулоріч. Тоді на нього приїхав відомий танцівник Влад Яма. Учасники були в захваті і тому цьогоріч сказали: хочуть організувати бал вдруге. Цьогоріч на танцювальний майданчик вийдуть 137 людей з інвалідністю. Серед них і вісімнадцятирічний Валентин. Задля репетиції хлопцю довелося нав...