Ціни на оренду квартир у Луцьку зросли

Ціни на тривалу оренду квартир в Луцьку зросли на 20 % в порівнянні з літніми місяцями.

Про це розповіла директор центру нерухомості "Експерт" Валентина Образцова, – повідомляє портал Domik.ua.

Зі слів експерта, зростання цін пов'язане із сезонним підвищенням попиту на житло серед студентів.

За інформацією агентств нерухомості Луцька, попитом серед орендарів користуються об'єкти, розташовані як в нових житлових комплексах, так і в багатоквартирних будинках старого житлового фонду.

При виборі житлового об'єкта квартиронаймачі звертають увагу на локацію багатоквартирного будинку. Найчастіше орендарі орієнтовані знімати житло, розташоване недалеко від місця роботи і навчання.

На початку вересня 2018 року орендарі цікавляться житлом в багатоквартирних будинках, розташованих в центрі і 33-му мікрорайоні Луцька.

ЦІНИ НА ОРЕНДУ КВАРТИР В БУДИНКАХ СТАРОГО ЖИТЛОВОГО ФОНДУ

Житло в багатоквартирних будинках старої споруди Луцька воліють знімати орендарі, які мають обмежений бюджет. Так, зі слів Валентини Образцової, 60 % клієнтів, які розглядають пропозиції про оренду такого житла, шукають квартири вартістю до 3000 грн в місяць.

Середній діапазон вартості оренди квартир в будинках старого житлового фонду Луцька на початку вересня (за інформацією ріелторів):

ЦІНИ НА ОРЕНДУ КВАРТИР В НОВОБУДОВАХ

За даними директора АН "Галерея нерухомості" Інни Пугач, житло в новобудовах затребуване серед орендарів у Луцьку. Клієнти обирають такі об'єкти через встановлені лічильники енергоресурсів і автономного опалення, що заощаджує витрати на оплату комунальних послуг. Найбільшим попитом серед квартиронаймачів користуються квартири в нових житлових комплексах вартістю до 7000 грн в місяць.

Середні ціни пропозицій оренди квартир в новобудовах Луцька на початку вересня 2018 року (за інформацією ріелторів):

У таблицях відображена середня вартість оренди квартир в Луцьку. На практиці ціна може відрізнятися, оскільки залежить від площі, планування і розташування житлового об'єкта.

ЯКІ ВИМОГИ ВЛАСНИКІВ ДО ПОТЕНЦІЙНИХ ОРЕНДАРІВ

Як стверджують ріелтори, власники житлової нерухомості в Луцьку перебірливі у виборі квартиронаймачів. Зі слів Інни Пугач, 90 % власників відмовляють в оренді мешканцям з тваринами. З цієї причини в деяких випадках орендарі приховують від потенційних орендодавців наявність домашнього вихованця.

Також власники квартир не хочуть здавати квартири сім'ям з маленькими дітьми і студентам молодших курсів. Ріелтори пояснюють, що орендарі побоюються нанесення шкоди ремонту, меблів і побутової техніки.

ХТО ОПЛАЧУЄ КОМУНАЛЬНІ ПОСЛУГИ І НАСКІЛЬКИ ВАЖЛИВА ДЛЯ ОРЕНДАРІВ СУБСИДІЯ

Зі слів експертів, у 90 % випадків орендарі квартир в Луцьку оплачують комунальні платежі самостійно. При виборі житла квартиронаймачі ніколи не цікавляться наявністю оформленої субсидії.

Ремонт побутової техніки та меблів виконується за домовленістю.

"Якщо поломка сталася через неправильну експлуатацію або необережність орендаря, то він усуває проблему. Наприклад, предмет впав на пральну машину, в результаті чого було розбите скло. У такій ситуації скло змінює орендар. В інших випадках ремонт побутової техніки і меблів оплачує власник житла", – розповів приватний ріелтор Юрій Юнчик.

ФОРМА І ВАЛЮТА ОПЛАТИ ЗА ОРЕНДУ КВАРТИРИ

Агент АН "Геліос" Сергей Наумчик розповів, що орендарі сплачують вартість орендованої квартири в національній валюті. При укладанні договору власники житлової нерухомості просять квартиронаймачів внести оплату за перший і останній місяці проживання, а також залишити заставну суму. Розмір застави стартує від 500 грн і варіює, залежно від суми орендної плати.

Як повідомили в центрі нерухомості "Експерт", власники переглядають ціни на квартири приблизно раз на рік – виходячи з ринкової ситуації. Періодичність підвищення вартості оренди житла в стандартному договорі оренди не прописується.