кредит под недвижимость

Личная недвижимость – это мечта каждой семьи. Если вы все еще мечтаете о личном жилище, но не имеете денежных средств, то вы наверняка задумались о кредите, так называемой ипотеке. Если вы думаете брать ипотечный кредит на недвижимость, то стоит внимательно изучить все преимущества и «подводные камни» такого вида кредитования. Прежде всего, стоит уточнить тот факт, что при использовании ипотечного кредита, так же как и при использовании любого другого, вы будете ограничены сроком выплаты кредита. Ну и конечно же суммой денежных средств, их можно взять как кредит под недвижимость . Последнее, как правило, зависит от вашего стабильного фиксированного ежемесячного дохода. Для таких сделок у миллионера Кийосаки уже достаточно средств - он покупает недвижимость по всему миру. А как быть тем, кто свободных денег не имеет, но хочет заработать на росте цен на недвижимость или землю, открыть свой бизнес или просто получить кредитную линию на крупную сумму? 

Ответ банкиров один: взять кредит под залог уже имеющегося жилья. В Европе такие займы носят название "На высвобождение капитала" и пользуются большой популярностью. Залог – это отличная возможность для кредитных организаций максимально снизить уровень рисков при невыполнении заемщиком обязательств. В том случае, когда договор не выполняется, то банк может возместить собственные финансовые убытки за счет недвижимости, которая была отдана заемщиком в залог. Стоит отметить, что это вовсе не означает, что в качестве компенсации пойдет полная стоимость недвижимости. Финансовой организацией недвижимость будет продана и взята та доля, которая нужна для погашения долга и затрат, связанных с продажей дома либо квартиры.  Кредиты на личные нужды выдаются на достаточно длительный срок – до 15 лет, кроме того, банк не контролирует целевое назначение кредита, - объяснил для «Простобанк Консалтинг» Валерий Пацуй, начальник управления розничного бизнеса «Первого Украинского Международного банка» (ПУМБ). По его словам, такой кредит можно использовать как на потребительские нужды – покупка недвижимости, мебели, бытовой техники, ремонт, отдых за рубежом, – так и с коммерческой целью: развитие бизнеса, пополнение оборотных средств и т. п. Рост популярности данного вида кредитования связан с общим ростом спроса населения на услуги кредитования, предоставляемые банками.