Выбираем квартиру

На данный момент перед любым человеком, который планирует приобрести квартиру, открывается достаточно большой выбор. Что следует знать при тем, как купить 2 к квартиру в Киеве в ЖК Британский квартал? Для того чтобы не запутаться в предложениях, вариантах покупки и процедурах ее проведения, следует ответить на три главных вопроса:

1. Что покупать.

2. Как покупать.

3. О каких именно нюансах следует помнить?

В случае первых двух пунктов все более-менее понятно, стоит отметить несколько тех моментах, «о которых не говорят» при продаже объекта недвижимости.

Продавец вполне может потребовать предоставить ему аванс или задаток. Стоит отметить, что данные понятия совсем разные. Задатком являются ваши денежные средства, которые можно будет вернуть, в случае если сделка будет сорвана. Авансовый платеж после передачи станет собственностью продавца. Если будет составлен договор задатка, то нужно помнить данные тонкости – задаток для покупателя является более выгодным.

Спешить тут не следует. Не имеет значения, какую недвижимость вы приобретаете, и каким образом – нужно тщательно проверять все документы, собрать сведения о квартире, проверить ее на долги и изучить предложения застройщиков и банковских учреждений. Это поможет уберечься от потери денежных средств, нервов и времени в будущем.

Нужно остерегаться продавцов, которые стоят на учете в наркологическом или психоневрологическом диспансерах, престарелых собственников, которые действуют с помощью доверенного лица. Законность купли-продажи принадлежащей им недвижимости может быть оспорена в суде родственниками.

Нотариальное заверение соглашение в большей части случаев не является обязательной, но она может предоставить дополнительные гарантии безопасности. Не нужно скупиться на нотариуса, если у вас появились хоть какие-либо подозрения.

Нужно проследить, чтобы в соглашении была прописана реальная стоимость недвижимости. Собственники, которые желают сэкономить на налогах с продажи, часто просят указать более низкую цену. Но если сделку отменят, то возвратить средства в полном их объеме уже не получится.

Запомните, что после приобретения квартиры вы имеете право на имущественный налоговый вычет – получение 13 процентов от цены квартиры при помощи возврата подоходного налога.