Нестабильная экономика, как и оставляющая желать лучшего политическая ситуация, привнесли свою лепту в формирование и развитие первичного рынка недвижимости Украины. И хотя в сравнении с прошлым годами 2015 оказался не столь удачным, тем не менее, и в этот период было заключено немало сделок на рынке новостроек. При этом стоимость жилья постоянно изменялась, в зависимости от колебаний курса. Если цены в долларах за 12 месяцев упали на 10%, то в гривнах значительно выросли, порой, на целых 30%. Оценить же сегодняшнюю стоимость квадратных метров в новостройках можно на всеукраинском портале ЛУН.ua, где представлены квартиры в г.Хмельницкий и других областных центрах.
Какое жилье востребовано на первичном рынке?
Нередко выбор покупателей падает именно на новостройки, нежели на «вторичку», что понятно, принимая во внимание более низкие цены. Наиболее часто украинцы стремятся приобрести двухкомнатные квартиры, доля которых составляет 45% от общего количества сделок. Однокомнатные квартиры эконом и комфорт-класса пользуются чуть меньшим спросом – 40% от всех заключаемых сделок. Трехкомнатные и четырехкомнатные апартаменты ввиду высоких коммунальных затрат и общей дороговизны жилой площади, меньше всего востребованы на украинском первичном рынке. Стоит отметить, что, несмотря на проблемную экономику, застройщики не готовы отказаться от возведения элитных новостроек и домов бизнес-класса.
Обзор цен на квартиры в новостройках
Жилье в Киеве принято считать самым дорогим по Украине, однако даже при таком раскладе, именно сюда стремится переехать немало граждан, привлеченных большими возможностями мегаполиса. Конечно же, квартиры класса эконом составляют основу первичного рынка столицы. Их стоимость начинается от 17 000 грн. за м.кв. Жилье бизнес-класса обойдется минимум в 25 000 грн. за м.кв., элитное – от 35 000 грн. за м.кв.
Жить в столице – престижно, но дорого. Как вариант – перебраться в пригород, где недвижимость стоит значительно дешевле. Судя по данным ЛУН.ua, в пригороде, например, Вышгороде можно без проблем найти квартиру в новостройке по цене от 13 000 грн. за м.кв.
Застройщики также сумели оценить перспективность львовского рынка жилья и теперь повсеместно возводят здесь все новые дома. В спальном районе квадратный метр в новостройке комфорт-класса предлагается по 850-900 дол. В Одессе же однокомнатная квартира обойдется около 50 000 дол, «двушка» - от 90 000 дол. В Хмельницком цены на жилье в новостройках лояльны и начинаются от 6500 грн. за кв.м.