Двухуровневые квартиры пришли в Украину из американской мечты. Идеальное зонирование пространства, когда помещения общего пользования располагаются на 1 этаже, а спальни – на 2, обеспечивает комфортным проживанием каждого члена семьи.

Поэтому местные жители сразу заинтересовались такими предложениями строительных компаний. Но существуют определенные особенности, положительные и отрицательные стороны такого объекта недвижимости. Следует сначала ознакомиться с ним подробнее, а уже потом принимать окончательное решение по выбору.

Достоинства и недостатки двухуровневых квартир

Двухэтажные квартиры в новостройках привлекательны по разным причинам. В первую очередь будущие собственники восхищаются новшествами. Раньше такая недвижимость характеризовалась только с достатком и солидностью, но сегодня она стала доступной каждому жителю Одессы. Поэтому квартиры получили внушительный интерес, который с 2016 года до сих пор не утих.

Основные достоинства двухэтажных квартир:

• Основной акцент на лестнице. Именно она является тем дизайнерским элементом, который преимущественно отличает двухуровневую квартиру от традиционной. Из нее можно создать настоящее произведение искусства, но при этом не жертвовать полезным пространством. Небольшая подсветка, ящики внутри лестницы, полноценные шкафы с боковой части – все это положительно сказывается на комфорте и эстетике проживания.

• Высокие потолки. Можно выделить пространство, где высота потолка будет составлять оба уровня. Также это наблюдается в случаях, если второй уровень является антресольным, включает в себя только спальное место, как огражденное, так и расположенное на виду, но закрытое (по требованию) занавесками.

• Единый стиль. Когда квартира двухэтажная, рекомендуется использовать только один стиль во время отделки. Это обусловлено тем, что она сама по себе смотрится очень привлекательно и необычно. И если каждая комната будет выдерживаться в своем стиле, это перегрузит общую дизайнерскую концепцию.

Двухэтажные квартиры от застройщика в Одессе в широком разнообразии представлены на сайте DOM.RIA. Это самая крупная база недвижимости, объединяющая в себе первичный и вторичный рынок каждого региона Украины.

Также на DOM.RIA работает программа проверенных объявлений. Она основывается на проверке объекта недвижимости работниками сайта. Они документируют все ее характеристики, проверяют документы и делают качественные панорамные снимки каждого помещения. А пользователи сайта получают возможность визуального и тестового ознакомления с предлагаемыми вариантами.

Главные особенности двухуровневых квартир

Учитывая необычную планировку, двухэтажные квартиры обладают многочисленными характерными особенностями. Главной является лестница, которая одновременно считается и преимуществом. Поэтому при выборе того, как ее оформлять и отделывать, нужно быть предельно внимательными и осторожными.

Другие особенности двухэтажных квартир следующие:

• Статичность. Если сравнивать рассматриваемую планировку с другим популярным в современности вариантом – студией, то здесь вы не сможете сменить быстро и недорого расположение функциональных зон. Выбранная планировка будет окончательной, поэтому она должна продумываться до мелочей;

• Сложности с реализацией проекта. Если при дизайнерской работе с остальными вариантами недвижимости можно что-то менять или дополнять в ходе работы, то здесь такие возможности отсутствуют. Нужно продумывать каждую мелочь, и тем более – нельзя приступать к реализации проекта, если остались минимальные недоработки;

• Строгий учет расположения окон. Желательно, чтобы двухэтажная квартира располагалась с торца дома, в этом случае 2 ее стороны будут выходить на улицу, и не возникнет сложностей с естественным освещением некоторым помещений;

• Четкое распределение личного и общественного пространства. Обычно на первом этаже располагаются помещения общего пользования, например, кухня, гостиная, ванные комнаты, гардеробные, если они являются общими и подобные.

На втором этаже располагаются спальные комнаты, детские. Обязательно на 2 этаже должен присутствовать дополнительный санузел, хотя бы просто отдельный, без ванны или душевой.

Стоимость двухэтажных квартир выше, если сравнивать их с традиционными вариантами. Это обусловлено тем, что такое жилье подразумевает наличие лестницы между этажами (иногда двух или более). Поэтому строительная компания вынуждена вкладывать больше средств, что негативно отражается на себестоимости.

В рядовых квартирах лестницы отсутствуют, они расположены снаружи, и расходы на них распределяются между всеми жильцами, благодаря чему почти не ощущаются. Будущим собственникам двухэтажного жилья потребуется платить больше за индивидуальную лестницу.