Огляд новобудов у Луцьку: актуальні ціни на квартири

Ціни на житло від забудовника в Луцьку стартують від 11 250 грн за квадратний метр ー огляд ринку первинної нерухомості міста.

У березні ринок первинної нерухомості Луцька представлений 21-ю новобудовою. Журналісти проаналізували актуальні прайс-листи, які пропонують інвесторам у відділах продажу цих ЖК. Для кожного класу нерухомості з'ясували найнижчу, найвищу та середню вартість квадратного метра (середнє арифметичне стартової ціни всіх пропозицій категорії). Отриманий результат занотували у таблицю нижче.

Матеріал статті базується на інформації пошуковика надійних новобудов Bild.ua. Професіонали сервісу власноруч збирають дані про всіх гравців первинного ринку нерухомості та їх проєкти.

Які житлові комплекси пропонують найвигіднішу ціну

У Луцьку всього одна забудова в сегменті «преміум» ー ЖК Panorama. Ціна квадратного метра становить від 15 000 грн.

ЖК Panorama

Найбільша кількість житла в місті комфорт-класу ー 11 житлових комплексів. Найдешевший квадратний метр у ЖК «Крила» ー від 13 250 грн.

ЖК «Крила»

У сегменті бізнес-класу представлено 4 новобудови. Середня ціна за квадратний метр серед них ー від 15 950 грн.

П’ять житлових комплексів позиціонуються як нерухомість сегмента «економ». Серед них найнижча ціна за квадратний метр пропонується в ЖК «Гостинний Дім».

ЖК «Гостинний Дім»

Нижче в таблиці продемонстрований діапазон цін на нерухомість у місті.

Зведена таблиця цін

Як перевірити законність новобудови

Щоб не вкласти кошти у проблемні проєкти, експерти радять інвесторам спершу ретельно вивчити дозвільні документи та поцікавитися репутацією забудовника. Зробити це можна самостійно, або звернутися до профільних ресурсів.

Наприклад, на пошуковику «Білд» доступна інформація про всі нові житлові комплекси України, у тому числі Волинської області. Фахівці сервісу оцінюють новобудови за авторською методикою, присуджуючи кожній певну кількість балів (максимум 220) та Індекс надійності. ЖК, що набрали найвищі оцінки позначаються на сервісі зеленими щитами. Помаранчевий колір щита попереджає про те, що проєкти мають певні нюанси, які необхідно буде врахувати. Червоний щит означає, що споруда має низький Індекс надійності, тому в неї інвестувати не варто.

Отримати максимум відомостей про конкретний комплекс на первинному ринку з роз'ясненнями фахівців та консультацією юристів за інвестиційним договором можна, замовивши детальний звіт на BildControl.ua. Експерти вивчають паспорт і проекти ТУ на підключення комунікацій, договір інвестування. Останній пункт експертизи — репутація забудовника, яка включає в себе 14 параметрів. Один з найважливіших — наявність або відсутність довгобудів в портфелі. Якщо забудовник не може ввести в експлуатацію хоч один об'єкт більше року, це негативно позначається на Індексі надійності всіх інших його житлових комплексів.

Обсяг таких досліджень становить від 50-ти сторінок.